Aso-asuntojen idea?

[Eki]

tuli järkytyksenä että yrityksen tehtävä on tuottaa rahaa omistajalleen?

Kyllä ylenmääräinen ahneus ja sikailu jaksaa aina jos nyt ei järkyttää, niin ainakin ällöttää.

[Tkarkka]

Kojamo Oyj:n osakkeenomistajia on yhteensä 5 197 kappaletta, joista 10 suurinta ovat (osakeluettelotilanne 31.12.2019):

Osakkeenomistaja___________________________________Osakkeet, kpl______________%-osuus

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen_________________28 037 814_______________11,34
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma_________________26 862 375_______________10,87
Teollisuusliitto ry______________________________________25 811 700_______________10,44
Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry______________________15 081 498________________6,10
Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry_________________13 097 020________________5,30
Rakennusliitto ry______________________________________12 408 609________________5,02
Ammattiliitto Pro ry___________________________________10 460 270________________4,23
Palvelualojen ammattiliitto PAM ry________________________9 401 963________________3,80
Stiftelsen för Åbo Akademi______________________________2 198 763________________0,89
Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo____________________1 595 345________________0,65
Muut______________________________________________102 189 042________________41,35

Yhteensä_________________________________________247 144 399______________100,00

[Xari]

tuli järkytyksenä että yrityksen tehtävä on tuottaa rahaa omistajalleen?

Kyllä ylenmääräinen ahneus ja sikailu jaksaa aina jos nyt ei järkyttää, niin ainakin ällöttää.

Toisaalta suomessa on useampikin asuntosijoittaja mennyt tämän vuoden aikana nurin, ostetaan asuntoja jostain korvesta halvalla ja nostetaan niiden arvoa kirjanpidossa ja kas, mehän ollaan tehty reilusti voittoa, ainakin paperilla.

Nuorisosäätiöstä puhumattakaan.

Aiemmin vuokrakämppiä rakennettiin johonkin metsän keskelle lähiöön, nyt nämä isot kuten Kojamo ja meilläkin kaupungin oma rakentaa niitä parhaille paikoille, meilläkin Lahden talot rakentaa vuokra ja aso-talon 100m päähän rautatieasemasta, kolme kertaa kauemmaksi tulee omistuskämppiä 6000€ neliöhinnalla.

[olli__o]

O.T. Kojamo Oyj:n (ent. VVO) tilinpäätöstiedoista v:lta 2019 poimittua (suluissa vuoden 2018 tunnusluvut):

Liikevaihto kasvoi 4,6 prosenttia ja oli 375,3 (358,8) miljoonaa euroa. –Nettovuokratuotto kasvoi 5,7 prosenttia ja oli 247,3 (234,0) miljoonaa euroa. Nettovuokratuotto oli 65,9(65,2) prosenttia liikevaihdosta. –Voitto ennen veroja oli 1031,3 (277,3) miljoonaa euroa. Voittoon sisältyy 872,4 (127,5) miljoonan euron nettovoitto sijoituskiinteistöjen käypään arvoon arvostamisesta sekä sijoituskiinteistöjen luovutusvoittoja ja -tappioita 0,1 (1,0) miljoonaa euroa. Osakekohtainen tulos oli 3,34 (0,93) euroa.

Jos tuo olisi joku firma, jonka liikevaihto ja tulos tulee valmistuksesta ja tuotteiden myynnistä, niin tuollaiset luvut olisivat vähän hassuja, mutta tuossa kannattaa kiinnittää huomiota kuinka paljon sijoitettuun pääomaan verrattuna tulee vuokratuotoista tulosta (ja mikä määrä tuloksesta on omistusten kirjanpitoarvon muutoksia). Lyhytaikaisesti noissa voi kikkailla myös vaikka lopettamalla korjaukset ja tekemällä korjausvelkaa, mutta ei siitä yleensä iloa ole.

Osakeyhtiön tuloksen ja liikevaihdon vertaaminen liikevaihtoon tai nettovuokratuottoon ei oikein kerro mitään ja Oyj tapauksessa vielä vähemmän.

Jotain kertoo vaikka vertailu pääomaan, mutta aika vähän sekin, ellei tarkemmin muitakin tietoja tutki.