Muutamankin kerran on tullut mietittyä kylppäriremonttia. Se on lähes toteuttamista vaille valmis, eli neliöt on laskettu. Ei muuta No, lattiapintaa on 11 neliötä ja seinää öbaut 28 neliötä. Saunaan ei muuta kuin panelit ja uudet lauteet ja ehkä oven voisi vaihtaa. Vanha hyvä hetivalmis kiuas saa jäädä. Jos nyt lähtisi siitä että teettäisi ammattilaisella, niin mikä mahtaisi olla kustannusarvio? Laattojen laatu oltava perushyvä, ei kikkailuja eikä hifistelyjä. Samoin kaksi suihkua, pesuallas ja wc-istuin.

Eihän hintaa kukaan osaa sanoa kohdetta näkemättä, se on selvä. Mutta tässä lähinnä hintaluokkaa yritän haarukoida. Kyllä kai sillekin joku alue löytyy neliöiden kautta laskemalla?. Eikä sitten mitään viisasteluja tyyliin "pyydä tarjous", pliis Ihan lonkalta heittäisin, että olisiko jossain 14-15000 tonnin paikkeilla?

Tarviiko vedet uusia,miten viemärin jako,perustus,mikä on puu vai elementti,sun muuta,ja missä päin suomea.

XM-fani heittää asiallisia lisäkysymyksiä. Rakennusvuosi? Omakotitalo vai taloyhtiö? Seinien rakenne, puurunkoinen levyseinä vai betoni? Lattiakaivot, valurauta vai muovi? (rautakaivot vaihdettava uusiin) Mahdolliset kosteusvauriot? (kuivatusaika ja -kustannukset) Ja ne jo mainitut putkityöt, uusitaanko vesiputkia, ja kuinka laajalti? Lattialämmitys, onko ennestään ja kuinka vanha? Pitääkö uusia, vai laitetaanko ensinkään? Uusitaanko sähköt samalla? Ja ajankohta? Ei ainakaan kesään kannata venyttää. Silloin on remonttireiskat todella kiireisiä. Kyllä näitä sisäremontteja on todella kätevä tehdä talvellakin. Varoaikaa silti kannattaa varata vähintään kuukausi, mielellään enemmänkin.

Ja kyllä tuolla hatusta heittämälläsi hinnalla pitäisi mielestäni melkolailla valmista saada, sisältäen työt ja materiaalit, vaikkei tarkempia tietoja kohteesta olekaan. Tarkennusta kustannusarvioon saadaan kun annat niitä lisäspeksejä. Enkä sano että pyydä tarjous. Jos tällaisesta urakan neuvottelee, niin siinä on varmuuslisää asiakkaan kannalta liikaa. Tuntitöinä teen. Paikkakunnasta riippuen sovitaan matka/majoituskuluista. Nimimerkillä näitä tehnyt tänä vuonna Helsingistä Nuorgamiin. Ota yhteyttä niin jutellaan tarkemmin. Yhteystiedot löytyy http://www.vehvis.fi

Pientä pintaremonttia Tilanne on vielä päällä, niin piti kuva näpätä. Ihan heti ei kuitenkaan suihkuun/vessaan ole asiaa. Tässä ei jää jäljelle alkuperäistä kuin osat seinistä ja katosta.



Tämä nyt vain osoituksena siitä, että saattaa niitä yllätyksiäkin pikku remonteissa tulla esille.

Vehviksen kanssa samaa mieltä tuosta urakasta, oikeiden ammattimiesten kanssa tuntivelotuksella ei tarvitse turhasta maksaa, ainakin itsellä joka laskutetun tunnin eteen tehtiin töitä eikä istuttu tupakalla.

Asuntoyhtiössä vaaditaan aika moneen hommaan luvat, omassa samat työt voi tehdä vaikka itse.

Hommaan kannattaa perehtyä sen verran että tietää suurinpiirtein miten ne pitäisi tehdä vaikkei tekiskään.

Eiköhän tarjouspyyntöjä laittamalla selviä se hintahaarukka. Katsoo tietysti kelle niitä pyyntöjä laittaa. Remonttiporukassa ku on aika kirjavaa joukkoa. Kosteuseristeiden laittoonhan pitää olla tietääkseni ihan pätevyys ja tietysti sitten ne henk.koht taidot. Parhaimman kuvan saa varmaan kyselemällä remontin teettäneiltä kokemuksia työn laadusta ja työn jäljestä. firaabeli tyypit kannattaa unohtaa suosiolla

Työkaveri teetti just massiivisen kylppärirempan kerrostaloon ja hinta avaimet käteen oli 12 keur just valmistui ja työ kesti 3 vkoa. Kehui kovasti mutta lopputulos katsotaan aina vasta muutaman vuoden kuluttua
Kaikkein upeintahan on jos vesierkka pettää kerrotalossa

XM-fani heittää asiallisia lisäkysymyksiä. Rakennusvuosi? 1994

Omakotitalo vai taloyhtiö? Ok-talo. Joku Herrala-talojen mallistosta, hieman muutettu.

Seinien rakenne, puurunkoinen levyseinä vai betoni? Tiili (tai harkko joissain kohdissa). Seinät ja lattiat laatoitettu, muovipintoja ei missään.

Lattiakaivot, valurauta vai muovi? Muovi.

Mahdolliset kosteusvauriot? Ei ainakaan ole ollut ongelmia. Veikkaan, että lattiakaivon ympäriltä voi joutua kuivaamaan, jos nyt jostain pitää kuivata. Lattialämmitys on ollut koko ajan päällä.

Putkityöt, uusitaanko vesiputkia, ja kuinka laajalti? Onko tarvetta, en ole ajatellut. Vanha viemärit ja vesipisteiden paikat ovat kohdallaan, ei tarvetta muutostöille.

Lattialämmitys, onko ennestään ja kuinka vanha? On, alkuperäinen. Lattialämmityksen termostaatti pari vuotta sitten vaihdettu.

Pitääkö uusia, vai laitetaanko ensinkään? Tarviiko korjata/uusia, jos nykyinenkin toimii?

Uusitaanko sähköt samalla? Ei ole listalla.

Ja ajankohta? Kesällä uimahalli kiinni, jonnekin olisi pesulle päästävä. Eli ajankohta olisi syksy-kevät. Tai yksi vaihtoehto on tehdä autotalliin tilapäinen suihku lattiakaivon kohdalle Siellä kun on vesipiste ja lattialämmitys.

Sokerina pohjalla on vielä kylppärin viereinen kodinhoitohuone. Menisi samalla rytinällä. Se taas aiheuttaa budjettiin lisää kustannuksia...Ainakin lattian voisi laittaa samalla laatalla kuin pesuhuoneen.

Onneksi kaikki on vielä kunnossa ja toimii, joten paniikkia ei vielä ole. Mutta mieli tekisi aloittaa. Laitetaas muuten lotto taas vetämään, jos saisi sponsoriapua Veikkaus Oy:ltä.

No sehän helpottaa jo kummasti kun ei kaivoja tartte piikkailla irti. Eikä tietenkään noin uudessa talossa tarvitse putkia eikä sähköjä uusia. Lattialämmitys on erittäin tehokas kosteusvaurioiden ehkäisijä. Vaikka tuon ikäisessä talossa tuskin on nykyaikaista vedeneristettä, niin tuskin siellä mitään vaurioita on.
Lattialämmityksen uusiminen onkin sitten vähän kakspiippuinen juttu. Se voi toimia hyvinkin vielä 20-30 vuotta. Tai sitten ei. Omassa talossani on vuonna -94 asennettu lattialämmitys kylppärissä, eikä se enää toimi. (syitähän siihen voi olla moniakin, esmes väärin suoritettu asennus). Lähtökohtaisesti yli kymmenen vuotta vanhat lattialämmityskaapelit suosittelisin uusittaviksi. Mutta on myös 30 vuotta vanhoja lattialämmityksiä jätetty ennalleen remontin yhteydessä. Lattialämmityskaapelihan on nykyään myös korjattavissa. Ei vaadi kuin parin laatan irroituksen, kaapeli korjataan, paikataan vesieritys, ja laitetaan uudet laatat tilalle.

Kodinhoitohuoneen lattian uusiminen ei lisää kustannuksia kovinkaan paljon. Samat työvaiheet, eli voidaan tehdä samalla kertaa kylppärin lattian kanssa. Ehkä pari sataa euroa lisää materiaaleihin ja päivä tai kaksi lisää työaikaa (neliöistä riippuen tietenkin).

Ja remontin kustannuksia saa helposti muutaman satasen pudotettua tekemällä vaikka purkutyöt itse. Niihin kuitenkin menee kaikkineen hyvinkin kaksi työpäivää.

Ei tarvitse vedeneristystöissä virallisia pätevyyksia kun ok-talo, eikä ole paha homma tehdä itsekään, valmistajilla on hyvät ohjeet joiden mukaan työ tehdään, tärkeintä on riittävä paksuus jota ei oikein muuten näe kuin aineen menekistä.

Tarjouksia kannattaa pyydellä, voidaan sitten porukalla nauraa niille

Minulla tuli rivarissa maksamaan kylppäriremontti uusien putkien kanssa reilusti alle 10te kaikkineen eikä kovin paljoa pienempi ollut. Tosin saunan puolelle ei tehty muuta kuin lattia. Monesta paikkaa kysyin tarjouksen ja heittoa oli useampia tuhansia.

Ei tarvitse ei. Paitsi siinä tapauksessa jos sattuu vahinko, niin vakuutusyhtiöt ei tykkää yhtään mikäli vedeneristyksen on tehnyt sertifioimaton henkilö.

Ja riittävä kerrospaksuus todennetaan ottamalla vedeneristeestä koepala ja mittaamalla sen paksuus.

Ei tarvitse ei. Paitsi siinä tapauksessa jos sattuu vahinko, niin vakuutusyhtiöt ei tykkää yhtään mikäli vedeneristyksen on tehnyt sertifioimaton henkilö.

Ja riittävä kerrospaksuus todennetaan ottamalla vedeneristeestä koepala ja mittaamalla sen paksuus.

Eli rikkomalla ehjä pinta joka on ihan *itun järkevää kun sen saman tuloksen näkee siitä paljonko massaa on mennyt, vastaava mestari vastaa allekirjoituksellaan siitä että työ on tehty oikein.

Kaikilla valmistajilla tuo valmistajan määrittelemä kerrospaksuus ei sit testien mukaan ole riittävä, että jos tekijä tai kauppias kehuu että tällä tuotteella pääsee halvemmalla kuin muilla niin millä tahansa pääsee halvalla kun pistää ainetta alakanttiin